Eckdaten

  • Art Hotellerie- und Gastronomieflächen
  • Lage 71144 Leinfelden-Echterdingen
  • Kaufpreis 3.400.000,00
  • Kaufpreis ja
  • Gesamtfläche ca. 1.287
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Immobilien-ID 2258
  • Provision 3,57 %

Immobilie

Zum Verkauf kommt ein historisches Anwesen: Die weit über die Region Stuttgart hinaus bekannte Schlösslesmühle. Die romantische, einzigartige Alleinlage, die Verbindung zur Natur mit Wiesen, Wald, Bachlauf und Fischteich, sowie die Nähe zum urbanen Leben machen die Schlösslesmühle zum idealen Ausflugs- und Erholungsrefugium.
Hier eine Auflistung der vorhandenen Gebäude:
- Wohnhaus mit preisgekröntem Staffelgiebel - das historische Schlössle
- angebaut an das Schlössle eine große Scheuer
- Holzpavillon mit großer Gartenwirtschaft (ca. 150 Sitzplätze)
- Ferienhaus am Fischweiher (komplett eingerichtet)
- 3 Gästezimmer über den 3 Garagen
- 2 Viehställe
- Großgarage für Nutzfahrzeuge mit 5 Rolltoren
- 3 funktionstüchtige Silos
- eigene Biokläranlage (Leistung für ca. 70 Personen ausgelegt)
- Frischwasserquellen zur eigenen Wasserversorgung
- Fischteich
Dieses Ensemble in herrlicher Lage ist einmalig. Gerne können Sie sich persönlich davon überzeugen.

Lage

Dieses einmalige Anwesen liegt idyllisch eingebettet im Tal der sieben Mühlen, dem Siebenmühlental. Die "Alte Poststraße", eine ehemalige Hauptverbindung zwischen Echterdingen und Steinenbronn, dient heute als Anfahrt zur Mühle. Das Siebenmühlental, entlang des romantischen Reichenbachs, zählt zu einem der beliebtesten Naherholungsgebiete weit über die Stuttgarter Region hinaus. Das Schlössle, um 1451 erstmals erwähnt, wurde um die 1600 neu erbaut und befindet sich seit 1928 in Familienbesitz. Alle Gebäude befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Landeshauptstadt Stuttgart ca. 30 Minuten
Leinfelden-Echterdingen ca. 10 Minuten
Böblingen ca. 25 Minuten
Tübingen ca. 25 Minuten
Flughafen/Messe ca. 15 Minuten
Autobahn A 8 (München-Karsruhe) ca. 10 Minuten

Ausstattung

Schlössle:
- Einfamilienhaus mit Gastronomie ca.199 m² Wohnfläche + ca. 105m² Nutzfläche
- Ausbau des Dachgeschosses 1972
- Renovierung Fenster, Heizung und Dach 1995
- Erneuerung des preisgekrönten Staffelgiebels 1986

Weitere Gebäude:
- Pavillon ca. 75 m² Nutzfläche ca. 60 Sitzplätze 1983 erstellt
- Gästehaus ca. 45 m² Wohnfläche + ca. 62 m² Nutzfläche 1983 ausgebaut
- Ferienhaus am Fischweiher ca. 45 m²wurde 2002 ausgebaut
- Personalräume mit sep. santiären Anlagen
- 2 Kuhställe 1957 und 1977 erstellt 496 m² Nutzfläche
- Großgarage mit 5 Rolltoren, ca. 200 m² Nutzfläche, Höhe 3,25 m 1993 erstellt

- 2 Frischwasserquellen, eigene Wasserversorgung
- Biokläranlage mit einer Kapazität für ca. 70 Personen
- Fischteich ca. 3.700,00 m²
- 3 funktionstüchtige Silos
- 9 Garagen
- 20 Stellplätze

Flächen der Grundstücke:
- Gebäude- und Freiflächen ca. 6.400 m²
- Gebäude - und Freifläche ca. 83.122 m²
- Kielmannsberg Verkehrsfläche 82.316 m²
- Landwirtschaftliche Fläche 51.171 m²
- Teich ca. 3.700 m²
- Unland ca. 517 m²

Bebaubarkeit

Ein genehmigtes Baugesuch zum Abriss der Scheune, sowie zum Neubau eines Gaststättengebäudes inklusive 2 Wohnungen liegt vor !

Sonstiges


Die Größe der Gebäude und Grundstücksfläche lässt eine Vielfältige Nutzung zu. Zum Beispiel:
- Gastronomie und Gästezimmer
- Landwirtschaft / Pferde-/ Schaf-/ Rinderzucht oder Haltung
- Privates Wohnen und Arbeiten
- Künstlergemeinschaft
- Zentrum für Seminare usw.
- Wellness-Joga- und Gesundheitszentrum
- Gartenbau-und Baumschulen

Energieausweis:
Gemäß § 16 Abs.4 besteht bei Kultur- und Denkmalschutzobjekten keine Vorlagepflicht.


Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Weitere Informationen

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