Eckdaten

  • Art Apartment
  • Lage 70771 Leinfelden-Echterdingen
  • Miete zzgl. NK 510,00
  • Warmmiete 620,00
  • Nebenkosten 80,00
  • Wohnfläche ca. 39
  • Zimmer 1.5
  • Kellerfläche ca. 8
  • Etagen 4
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Bezugstermin 01.06.2026
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 10 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 22159
Susanne Koch

Geschäftsführerin

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Immobilie

In ruhiger Wohnlage kommt ein sonniges und sehr geräumiges Apartment im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses zur Vermietung. Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Raum mit Dachfenster der sowohl als Garderobe oder auch als kleiner Arbeitsbereich genutzt werden kann. Direkt angrenzend ein sehr großes Zimmer mit 2 Dachfenstern und einem Giebelfenster, somit sehr hell und sonnig. Dieses Zimmer wurde mit hellem Laminat ausgelegt und an der Decke wurden die Balken offen gelegt, was dem Raum Tiefe verleiht. Von hier aus kommt man in die kleine Einbauküche welche mit sämtlichen elektrischen Geräten ausgestattet ist. Das kleine Tageslichtduschbad befindet sich direkt neben der Küche, es ist modern ausgestattet und weiß gefliest.
Insgesamt ist das Apartment nach Süden und Westen ausgerichtet, dadurch sehr hell und sonnig. Beheizt wird das Apartment mit einer Gasetagenheizung, der Verbrauch wird mit dem Energieversorger direkt abgerechnet.
Ein separater Kellerraum wird mit monatlich 5,00 Euro dazu vermietet.

Lage

Diese Immobilie im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses liegt in zentraler Lage von Leinfelden. Die Gemeinde Leinfelden-Echterdingen liegt südlich von Stuttgart und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit S- und U-Bahnanschluss, zahlreichen Busverbindungen, direktem Autobahnzugang (A8) sowie B 27 (Tübingen-Stuttgart). Der Flughafen Stuttgart ebenso die neue Messe Stuttgart sind in 10 Minuten zu erreichen. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Mischgebiet mit sämtlichen Einkaufsgeschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten, Schulen, Hallenbad und Kindergärten. Hier gibt es alle Vorzüge eines Stadtlebens und zugleich eine landschaftlich schöne Umgebung von Streuobstwiesen, Wald und dem herrlichen Siebenmühlental. Eine perfekte Kombination von Stadt-und Landleben.

Ausstattung

- großer Wohn-Schlafraum mit hellem Lamiantboden
- kleiner Arbeits-oder Garderobenraum mit Fliesenboden
- kleine Einbauküche gefliest (25,00 Euro monatlich)
- Tageslichtduschbad mit Dusche, Waschbecken und WC weiß gefliest
- Kellerraum (5,00 Euro monatlich).

Keller Einbauküche

Sonstiges

Es werden für die Einbauküche monatlich 25,00 Euro sowie für den Kellerraum monatlich 5,00 Euro zusätzlich berechnet.
Heizung ( Gas)und Strom werden vom Mieter direkt an den Anbieter bezahlt.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 105 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 31.07.2018
  • Energieausweis gültig bis 31.07.2028
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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