Eckdaten

  • Art Einzelhandelsflächen
  • Lage 71696 Möglingen
  • Miete zzgl. NK 1.650,00
  • Warmmiete 1.950,00
  • Nebenkosten 300,00
  • Gewerbefläche ca. 150
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 30
  • Gesamtfläche ca. 180
  • Etagen 1
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztype Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 22152
  • Provision 1 Monatskaltmiete
Susanne Koch

Geschäftsführerin

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Immobilie

Zur Vermietung kommt ein großzügiges Ladengeschäft, eine Praxis mit großen Lagerräumen oder auch für Gymnastik/Vereine im Mischgebiet von Möglingen. Die Räumlichkeiten sind Barrierefrei zu erreichen. Über einen verglasten Eingangs-und Schaufensterbereich gelangt man in einen großen, hellen Raum der mit dunklem Laminatfußboden ausgestattet ist, hier befinden sich im Laminatboden versenkt 5 Kabelanschlüsse. Es gibt noch 3 weitere Zimmer ebenfalls mit dunklem Laminatboden, ohne Tageslicht. Eine schöne Teeküche mit sämtlichen el. Geräten und 3 separate Toiletten sowie ein kleiner Aufenthaltsraum runden das Angebot ab. Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zum Objekt. Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel als Ladengeschäft, Onlinehandel, Büro, Physio-Praxis oder Vereine. In direkter Nachbarschaft befindet sich eine Zahnarztpraxis. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Lage

Möglingen ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg im Landkreis Ludwigsburg nahe der Metropolregion Stuttgart. Die ca. 11.000 Einwohner zählende Gemeinde grenzt direkt an die Stadt Ludwigsburg an, das Ludwigsburger Stadtzentrum ist ca. 6 km entfernt.
Hier ist man optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz durch die (nur 3 Minuten entfernte) BAB A81 Stuttgart-Heilbronn angebunden.

Ausstattung

- großer Büro- /Verkaufs- oder Praxisraum
- 3 Büroräume mit je ca. 18 m²
- kleiner Raum mit Fenster zum großen Verkaufsraum
- Einbauküche weiß gefliest
- 3 Toiletten mit Waschbecken
- Aufenthaltsraum für Mitarbeiter
- großer Keller/ Lagerraum
- Schaufenster
- LAN-Verkabelung

DV Verkabelung

Sonstiges

Vorstehende Beschreibungen basieren auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 88 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 11.03.2014
  • Energieausweis gültig bis 10.03.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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