Geschäftsführerin
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1956 und liegt auf der zweiten Etage eines zweigeschossigen Gebäudes. Der Keller, mit einer Fläche von 10m², bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Balkon mit einer Fläche von 5m² lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die insgesamt 44m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Schlaf-Wohnbereich, ein Badezimmer und eine geräumiges Küche mit Essplatz. Die Wohnung besticht durch ihren gemütlichen und durchdachten Grundriss, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet einen schönen Ausblick.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Der Gebäudezustand ist gepflegt und die Wohnung verfügt über eine gute Aufteilung der Räumlichkeiten. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote in der Nähe. Diese Etagenwohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine bezahlbare und gemütliche Wohnung in guter Lage suchen.
Die angebotene Wohnung liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet in Fußwegnähe zum Bahnhof in Waiblingen. Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und ein Kindergarten sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Waiblingen, idyllisch an der Remsaue gelegen, bezaubert durch seine herrliche Altstadt mit verwinkelten Gassen, romantischen Plätzen, schmucken Fachwerkhäusern und imposanten Türmen sowie einen fröhlichen, traditionsreichen Wochenmarkt (mittwochs und samstags). Von Waiblingen aus geht es in das Remstal, eine traumhafte Erlebnis-und Genussregion mit vielfältigen Freizeit-, Kultur- und Naturräumen.
Waiblingen ist eine Mittelstadt in Baden-Württemberg in der Region Stuttgart, die etwa zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Rems-Murr-Kreises. Sie gehört außerdem zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Zusammen mit der westlichen Nachbarstadt Fellbach bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Durch das Stadtgebiet Waiblingens führt die Bundesstraße 14 (Stuttgart–Nürnberg) und als Abzweig der B 14 beginnt am Ortsrand die Bundesstraße 29 (Waiblingen–Aalen).
Ferner liegt Waiblingen an der Verzweigung der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt–Nördlingen und der Bahnstrecke Waiblingen–Schwäbisch Hall-Hessental . Beide Strecken trennen sich von Stuttgart kommend in Waiblingen. Im Bahnhof Waiblingen halten auch Züge der Linien S2 (Schorndorf–Stuttgart–Flughafen/Messe–Filderstadt) und S3 (Backnang–Stuttgart Flughafen/Messe Stuttgart) der S-Bahn Stuttgart.
Ferner gibt es zahlreiche Buslinien der Verkehrsunternehmen Fischle & Schlienz, Omnibus-Verkehr Ruoff (OVR), Dannenmann und LVL Jäger. Alle Linien verkehren zu einheitlichen Preisen innerhalb des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart (VVS).
- großer Wohn-Schlafbereich mit Laminatboden
- Küche hell gefliest
- Flur mit Laminatboden
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken, hell gefliest
- WC mit Fenster hell gefliest
- Dachkammer
- Kellerabteil
Der Energieausweis wurde angefordert.
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.