Geschäftsführerin
Zum Verkauf kommt eine großzügige, gepflegte 1 Zimmerwohnung im 2.OG eines 6 Familienhauses in ruhiger Lage und doch mitten in Waiblingen. Ein kleiner Flur führt links in das großzügige Wohn-Schlafzimmer mit Zugang zum schönen Balkon und Blick ins Grüne. Das Zimmer verfügt über eine schöne Fensterfront dadurch ist es sonnig, hell und freundlich. Eine kleine, kuschelige Schlafnische trennt den Schlafbereich vom Wohnbereich. Gegenüber des Eingangs liegt die Küche, auch diese hat eine angenehme Größe und Platz für einen Esstisch. Nebenan befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit hellen, freundlichen Fliesen und das separate WC ebenfalls mit Fenster. Eine Dachkammer und ein großes Kellerabteil runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist an einen sehr angenehmen und zuverlässigen Mieter schon viele Jahre vermietet.
Die angebotene Wohnung liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet in Fußwegnähe zum Bahnhof in Waiblingen. Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und ein Kindergarten sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Waiblingen, idyllisch an der Remsaue gelegen, bezaubert durch seine herrliche Altstadt mit verwinkelten Gassen, romantischen Plätzen, schmucken Fachwerkhäusern und imposanten Türmen sowie einen fröhlichen, traditionsreichen Wochenmarkt (mittwochs und samstags). Von Waiblingen aus geht es in das Remstal, eine traumhafte Erlebnis-und Genussregion mit vielfältigen Freizeit-, Kultur- und Naturräumen.
Waiblingen ist eine Mittelstadt in Baden-Württemberg in der Region Stuttgart, die etwa zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Rems-Murr-Kreises. Sie gehört außerdem zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Zusammen mit der westlichen Nachbarstadt Fellbach bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Durch das Stadtgebiet Waiblingens führt die Bundesstraße 14 (Stuttgart–Nürnberg) und als Abzweig der B 14 beginnt am Ortsrand die Bundesstraße 29 (Waiblingen–Aalen).
Ferner liegt Waiblingen an der Verzweigung der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt–Nördlingen und der Bahnstrecke Waiblingen–Schwäbisch Hall-Hessental . Beide Strecken trennen sich von Stuttgart kommend in Waiblingen. Im Bahnhof Waiblingen halten auch Züge der Linien S2 (Schorndorf–Stuttgart–Flughafen/Messe–Filderstadt) und S3 (Backnang–Stuttgart Flughafen/Messe Stuttgart) der S-Bahn Stuttgart.
Ferner gibt es zahlreiche Buslinien der Verkehrsunternehmen Fischle & Schlienz, Omnibus-Verkehr Ruoff (OVR), Dannenmann und LVL Jäger. Alle Linien verkehren zu einheitlichen Preisen innerhalb des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart (VVS).
- großer Wohn-Schlafbereich mit Laminatboden
- Küche hell gefliest
- Flur mit Laminatboden
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken, hell gefliest
- WC mit Fenster hell gefliest
- Dachkammer
- Kellerabteil
Der Energieausweis wurde angefordert.
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.