Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 70435 Stuttgart-Zuffenhausen
  • Kaufpreis 664.000,00
  • Wohnfläche ca. 90
  • Zimmer 3.5
  • Kellerfläche ca. 7
  • Nutzfläche ca. 5
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztype Tiefgarage
  • Stellplatzkaufpreis 0,00
  • Garagen Kaufpreis 0,00
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin 01.03.2023
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 22112
  • Provision 2,38

Immobilie

Seltene Gelegenheit! Zum Verkauf kommt eine außergewöhnliche, sowohl in der Ausstattung als auch im Grundriss, 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung im 2. und 3. OG eines soliden und sehr gepflegten 9-Familienhauses. Es wurde 1990 in unverbaubarer Lage am Grüngürtel der Stadt Zuffenhausen erbaut. Die Wohnung ist Lichtdurchflutet und besticht durch viele besondere Details. 2013 wurde sie liebevoll kernsaniert. Im Eingangsbereich im 2.OG wird man offen und großzügig mit dem Blick in die Natur empfangen. Hier befindet sich der Wohnbereich mit modernem, gemütlichem Kamin, eine offenen Einbauküche sowie gleich anschließend das Esszimmer mit dreieckigen Gaubenfenstern. Der große, fast quadratische Balkon, ist uneinsehbar und bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne. Hier kann man die schönen Tage genießen, entspannen oder mit Freunden feiern. Ein Gästebad befindet sich ebenfalls im 2.OG. in der oberen Etage befindet sich das Schlafzimmer mit Giebelhohen Decken und begehbarem Kleiderschrank. Das im Jahre 2013 komplett, hochwertig modernisierte Badezimmer befindet sich direkt nebenan. Die neuen im Dach eingesetzten Fenster können elektrisch geöffnet werden. Ein weiteres Zimmer kann sowohl als Arbeits-oder Kinderzimmer genutzt werden. Eine Gemeinschaftswaschküche, ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 250,00 Euro, hier sind die Heizkosten, Warmwasserverbrauch, Müllgebühren usw. bereits abgedeckt.
Der Einzugstermin kann individuell mit dem Eigentümer abgesprochen werden!

Lage

Die Landeshauptstadt Stuttgart ist in 23 Stadtbezirke gegliedert. Zuffenhausen gehört zu den größten Stadtbezirken der Landeshauptstadt. International bekannt ist Zuffenhausen als Hauptsitz der Firma Porsche, die das Stuttgarter Rössle auch in ihrem Wappen trägt. Zuffenhausen ist ein Industriestandort, der für die ganze Stadt bedeutend ist.
Die nördlich vorbeiführende Bundesautobahn A 81 ist in ca. 10 Minuten über die B10 oder B27 zu erreichen. Durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie S-und U-Bahn ist die Stadt Stuttgart in wenigen Minuten zu erreichen. Das Stadtbild wird durch viele Täler, teilweise Weinberge und Grünanlagen geprägt. Zuffenhausen bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, Schulen. Hallen - und Freibad, Dinge des täglichen Bedarfs und Ärzte sind zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

2.OG
- Wohn-Essbereich mit Stäbchenparkett
- Küche helle Fliesen
- Gästebad mit Dusche, Waschbecken und WC gefliest
- offener Kamin
- großer Balkon
-3.OG
- Schlafraum mit begehbaren Kleiderschrank Laminatboden
- Arbeits- oder Kinderzimmer Laminatboden
-Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC, hochwertig gefliest, die Fenster sind elektrisch zu öffnen.
UG
- Waschküche
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
Das Dach wurde 2014 teilsaniert
Im 3.OG sind Kunststofffenster verbaut
Alle Holzfenster und Holzfassadenteile wurden 2021 neu gestrichen.
Ein Tresor wurde in der Wand verbaut.

Keller Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wir weisen Sie darauf hin, dass alle im Angebot ausgeführten Angaben ohne Gewähr sind. Die Exposéinformationen basieren auf den Angaben des Eigentümers. Schreibfehler sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 130 KWh(m²*a)
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

Weitere Informationen

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