Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 70771 Leinfelden-Echterdingen
  • Kaufpreis 179.000,00
  • Wohnfläche ca. 42
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 5
  • Etagen 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztype Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 5 min
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 2251
  • Provision 4,64 %

Immobilie

Zum Verkauf kommt eine außergewöhnlich reizvolle 1,5 bis 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 3-Familienhauses. Schon beim Betreten der Wohnung fällt das großzügige Raumgefühl durch das freigelegte, in weiß gehaltene Fachwerk sowie die hohen Decken auf. Über einen kleinen Flur gelangt man in den offenen Ess- und Wohnbereich, der mit großen hellen Fliesen ausgelegt ist. Dieser Bereich verfügt über einen Zugang zur gemütlichen Dachloggia und ein großes Dachfenster. Die anschließende, offene weiße Einbauküche mit Essbar ist ebenfalls hell gefliest. Tageslicht spendet auch hier ein großes Dachfenster. Im gemütlichen Schlafzimmer, momentan zum Wohnbereich hin offen, kann man Nachts vom Bett aus die Sterne bewundern. Auch das geräumige Badezimmer mit Dachgaube und zwei großen Fenstern, Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC bietet viel Platz und ist sehr hell und modern. Alle Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über eine fest eingebaute Klimaanlage. Ein Außenstellplatz vor dem Haus und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Ein Wasch- und Trockenraum, sowie der Garten stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Diese Wohnung ist sehr gepflegt, ideal für Singles oder Zweipersonenhaushalte,es lohnt sich dieses Schmuckstück zu besichtigen.

Lage

Diese moderne Immobilie liegt in zentraler, aber auch ruhiger Lage von Echterdingen am Fuße der Weidacher Höhe. Die Gemeinde Leinfelden-Echterdingen liegt südlich von Stuttgart und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit S- und U-Bahnanschluss, zahlreichen Busverbindungen, direktem Autobahnzugang (A8), sowie zur B 27 (Tübingen-Stuttgart). Der Flughafen Stuttgart, ebenso die neue Messe Stuttgart sind in 5 Minuten zu erreichen. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet mit sämtlichen Einkaufsgeschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten,Schulen und Kindergärten. Hier gibt es alle Vorzüge eines Stadtlebens und zugleich eine landschaftlich schöne Umgebung von Streuobstwiesen, Wald und dem herrlichen Siebenmühlental. Eine perfekte Kombination von Stadt-und Landleben.

Ausstattung

- großer Wohn-Essbereich, hell gefliest mit Ausgang zur Loggia, Dachfenster mit Rollladen
- gemütliches Schlafzimmer, hell gefliest, Dachfenster mit Rollladen
- offene Alno Einbauküche mit sämtl. elektrischen Geräten, hell gefliest, Dachfenster mit Rollladen
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Heizkörper als Handtuchhalter und WC, hell gefliest
- Dachloggia
- gesamte Wohnung hell gefliest
- Halogenstrahler in Decke eingebaut
- Sichtbalkendecke weiß
- Keller
- Außenstellplatz

Keller Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Ein Energieausweis wurde angefordert

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 118 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 22.03.2018
  • Energieausweis gültig bis 22.03.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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